También se pueden vender su propiedad a un comprador
Hay una idea errónea de que los ciudadanos extranjeros o las empresas no pueden poseer bienes en Vietnam. Sin embargo, hay ciertas condiciones que usted necesita para tener en cuenta al comprar una propiedad en VietnamHemos elaborado esta guía para arrojar luz sobre las formas cómo los inversores extranjeros pueden adquirir propiedades en Vietnam. Hay una forma diferente de la propiedad de la tierra en Vietnam que en la mayoría de los otros países. En Vietnam, la tierra que pertenece a todo el pueblo y el estado es el responsable de la misma. En otras palabras, incluso los Vietnamitas sí mismos no pueden ser propietarias de la tierra en Vietnam, como todas las personas por cuenta ajena. La mayoría de las jurisdicciones en Vietnam utilizar este concepto diferente de lo público y lo privado la propiedad de la tierra.
En consecuencia, este surge de una creencia errónea de que los ciudadanos extranjeros o las empresas no pueden poseer ninguna propiedad en Vietnam.
Lo que puede hacer, sin embargo, es que usted puede obtener el derecho de uso de la tierra en Vietnam, que es muy similar a tener los derechos de propiedad. Los ciudadanos de Vietnam, organizaciones locales o las empresas de propiedad extranjera puede adquirir el derecho de uso de la tierra y construir sobre ella. La duración de un contrato de arrendamiento que permite el uso de la tierra en Vietnam depende del gobierno. En general, la longitud máxima es de cincuenta años, y también es posible renovar el contrato por otros cincuenta años. La primera opción para comprar una propiedad en Vietnam es establecer un totalmente de propiedad extranjera de la compañía. Con una empresa extranjera, usted puede comprar de apartamentos o casas en Vietnam por un plazo limitado. El proceso de registro de la empresa en Vietnam generalmente es el mismo para todas las empresas de inversión y toma aproximadamente de a semanas si usted no necesita licencias adicionales. Durante este tiempo usted podrá primero adquirir una Inversión de Licencia de Registro del Departamento de Planificación y de Inversiones (DPI). Este certificado le permite empezar a hacer negocios en Vietnam. El segundo paso de la incorporación en Vietnam es la obtención de un Negocio Certificado de Registro. Tenga en cuenta que una vez que haya recibido un negocio certificado de registro de la DPI, usted tiene días para hacer la contribución de capital inicial. Dependiendo de su negocio en línea, usted también puede necesitar licencias adicionales. Por ejemplo, si usted planea para subarrendar su propiedad, usted necesita separar permiso para participar en el negocio de bienes raíces en Vietnam. Sin embargo, tenga en cuenta que se añadirá un poco de tiempo adicional para el registro de la empresa.
Eso significa que usted no puede alquilar a terceros
Para encontrar más información, eche un vistazo a nuestra guía completa de registro de la empresa en Vietnam. Tenga en cuenta que las personas extranjeras o las empresas no pueden poseer más de una treintena de apartamentos en un edificio de apartamentos. Además, no pueden tener más de casas separadas, incluyendo villas y casas de la fila en las zonas donde la población es equivalente a un ward-la división administrativa. Las empresas de propiedad extranjera puede celebrar contratos de arrendamiento en Vietnam hasta el final de la duración de su Inversión de Licencia que el Departamento de Planificación y subsidios a la Inversión, por diez años. La Inversión de la Licencia es renovable Sin embargo, asegúrese de mantener a su empresa en el cumplimiento y el informe de los impuestos en Vietnam en una manera oportuna para asegurar que no habrá ningún problema con la extensión. Sin embargo, es importante que también incluyen la cláusula de la propiedad de extensión en el contrato de venta. Si su empresa está pensando en comprar una propiedad en Vietnam, ponte en contacto con nosotros. Vamos a ayudar en el procesamiento de la extensión y ayudar a mantener a su empresa en el cumplimiento. El término del acuerdo para los ciudadanos Vietnamitas es de carácter indefinido. Las empresas locales, por otro lado, puede mantener la propiedad de los bienes hasta la terminación de la empresa. Sin embargo, asegúrese de no utilizar un poco confiables nominado como uno de los errores más comunes de los inversores extranjeros hacer al comenzar a hacer negocios en Vietnam. En lugar de eso, entrar en un acuerdo de joint venture con una confianza de un socio local, tales como Vietnam Abogados Aconsejan en Línea. Los extranjeros que son residentes en Vietnam también puede comprar las viviendas, sin formar una entidad legal. Sin embargo, como un individuo, sólo puede comprar una casa o un apartamento para su uso. El plazo de la propiedad se establece en un acuerdo de venta de la vivienda, pero no por más de cincuenta años por término. Los contratos de alquiler son renovables, y después de la venta, le sugerimos que usted también está de acuerdo con el vendedor que: Este tipo de contrato es una práctica común en Vietnam, ya que es el más cercano disponible de acuerdo a la propiedad privada. Sólo tenga en cuenta que a la hora de adquirir la propiedad de esta manera, se puede utilizar para uso residencial, no por el subarriendo de los efectos. Es importante tener en cuenta que si usted no ha registrado su empresa con el real negocio de bienes raíces línea, usted puede comprar sólo los bienes de la sociedad. Por ejemplo, para alojar a sus empleados Si también piensa en subarrendamiento de los inmuebles que vas a adquirir, usted necesita tener una empresa que está registrada en el negocio de bienes raíces línea así. No hay ninguna limitación a la propiedad extranjera de compañías de bienes raíces. Por lo tanto, los inversores extranjeros pueden establecer ciento de propiedad extranjera empresas de bienes raíces en Vietnam. A diferencia de en la mayoría de las líneas de negocio en Vietnam, donde usted puede registrar una empresa sin un oficial requisito mínimo de entrada, los inmuebles comerciales de la clasificación también tiene un requisito de capital mínimo. Para establecer un negocio de bienes raíces, usted necesita tener veinte mil millones de VND (dólares) del capital mínimo. Sin embargo, tenga en cuenta que esta inversión puede ser no monetarios, lo que significa que usted puede también registrar los derechos de propiedad y otros activos, como parte de la capital. Cuando la planificación en la compra de bienes o la creación de una empresa en Vietnam, es sabio buscar legal asesor de antemano para eliminar la posibilidad de sorpresas desagradables en el futuro. Póngase en contacto con nosotros a través del siguiente formulario y nuestros asesores en Vietnam Abogados Aconsejan en Línea le proporcionará el apoyo necesario para la compra de propiedades o hacer negocios en Vietnam. Vietnam es el tercer mercado más grande en el Sudeste de Asia y una de las economías de más rápido crecimiento en el mundo. Bajos costos y regulaciones que fomentan la inversión extranjera, son sólo algunos de los elementos clave que atraen a los empresarios extranjeros. En este artículo, te presentamos el top once razones por qué usted debe invertir en Vietnam. uno Estratégica de las Importaciones de Vietnam están creciendo de manera constante cada año. En este artículo, vamos a ofrecer algunas ideas sobre cómo calcular el impuesto de importación y el deber en Vietnam.
siete factores clave acerca de la importación de Vietnam Antes de la inmersión en los impuestos de importación en Vietnam, he aquí un resumen rápido de algunos de los puntos esenciales que usted debe saber acerca de la importación a Una pregunta común para los inversores extranjeros y las empresas es ¿cuál es el capital mínimo requisito en Vietnam.
También, cómo gran parte de ella debe ser pagada. El artículo explica los requerimientos de capital para cada una de las personas jurídicas relevantes para los inversores extranjeros. La configuración de una empresa en Vietnam los inversores Extranjeros en Vietnam comúnmente elija Una sociedad anónima (SA) es una entidad empresarial contemplada en la legislación Vietnamita como una participación de la empresa en la que las acciones son de propiedad de tres o más accionistas originales. Dentro de esta empresa, los accionistas tienen derecho a poseer acciones de la compañía en proporción evidenciado por las acciones propias. A diferencia de una compañía de responsabilidad limitada del registro, un Vietnamita JSC es permitido Vietnam se encuentra entre las economías de más rápido crecimiento en el mundo. Sin embargo, a pesar de convertirse en una economía más abierta, importación de Vietnam es todavía altamente regulado por el gobierno.
En este artículo, arrojan luz sobre algunos de los elementos clave que usted necesita saber cuando la planificación de la importación de Vietnam.
