Los extranjeros no pueden ser propietarios de tierras
Si usted no recibe un correo electrónico dentro de los quince minutos, por favor revise su carpeta de spam o póngase en contacto con nosotros para obtener ayuda. Si usted no recibe un correo electrónico dentro de los quince minutos, por favor revise su carpeta de spam o póngase en contacto con nosotros para obtener ayudaDe hecho, incluso los ciudadanos no están autorizados a poseer la tierra. En Vietnam, la tierra, en teoría, es de propiedad colectiva de la gente, pero regulada por el Estado. Los extranjeros que son residentes en Vietnam están permitidos para la compra de viviendas. Puede ser dueño de una casa, pero no es el terreno sobre el que se construye. Ellos tienen la opción de arrendar la tierra desde el Estado.
Sin embargo, el líder de exteriores de agente de la propiedad inmobiliaria en Vietnam, Chesterton, es la comercialización de un arriendo de años de régimen, que es casi una venta.
Bajo este esquema, el comprador adquiere un derecho a la vivienda de cincuenta años, y el derecho a renovar el contrato de arrendamiento en el plazo del vencimiento sin pago de renta adicional. Si la propiedad por parte de extranjeros se convierte en legal dentro de ese tiempo, el complejo propietario de la voluntad de transferir el apartamento de título para el comprador.
Si el edificio por alguna razón tiene que ser vendida, el comprador tendrá una prorrata de la participación de los ingresos.
Y debido a que el contrato es sólo un contrato de arrendamiento, el comprador puede sub-vamos a su apartamento. En otras palabras, el contrato le da al comprador de muchos de los derechos de propiedad. Chesterton, por ejemplo, vende, de años de los arrendamientos en el Parque del edificio, que ha estado en existencia doce años (el máximo de arrendamiento de longitud según la ley Vietnamita es de cincuenta años). Los inversores extranjeros pueden invertir también en Vietnamita real de la propiedad mediante la formación de una empresa conjunta con un socio local, o una subsidiaria de propiedad extranjera de la empresa, o mediante la formación de un Construir, Operar y Transferir (BOT) de la empresa o una de sus variantes. Los extranjeros que son residentes en Vietnam puede ser dueño de la casa, pero no puede sub-arrendamiento de estas viviendas. Los residentes extranjeros pueden también vender, donar, heredar, o dar a las viviendas como regalos. Pero donde terminan su residencia en Vietnam sin la disposición de su vivienda, días después de su salida de Vietnam su casa de vivienda certificados automáticamente dejará de ser válido, y el Vietnamita Estado administrar y usar sus casas. Una cosa que separa a las transacciones de bienes raíces en Vietnam, desde el resto del mundo se ha hecho de oro puro. En junio, según Thanhnien Noticias, una tael ( veinticinco onzas) de oro es equivalente a VND. cuarenta y cinco millones (de dólares) Es muy importante tener esto en mente cuando se busca una propiedad.
El comprador debe ser consciente de los precios y las conversiones en todo momento.
Registro de la propiedad en Vietnam no es particularmente oneroso, teniendo alrededor de cuarenta y tres a días para terminar los cuatro procedimientos necesarios, y cuesta mucho menos que en otros lugares de la región. La ida y la vuelta de los costos de transacción incluyen todos los costos de compra y, a continuación, re-venta de una propiedad - abogados los honorarios de los notarios, honorarios, tasas de registro, impuestos, agentes de honorarios, etc. Obtener mensualmente un análisis informado sobre el mundo de los mercados de propiedades y exclusivo, a principios de acceso a las oportunidades de inversión que llegan directamente a su bandeja de entrada. Recibir análisis y la propiedad ofrece desde el mundo de los mercados residenciales directamente a su bandeja de entrada.
