Vietnam ocupa el -más poblada del país en el mundo con una población de millones de. El rápido crecimiento del país se encuentra estratégicamente ubicado bordeado por China al norte, Laos al noroccidente, Camboya hacia el suroeste y Malasia a través del Mar de la China meridional, hacia el suresteDesde la reunificación del Norte y Vietnam del Sur en, Hanoi ha establecido y se mantiene como la Capital de Vietnam de la Ciudad, hasta este día. Desde la recién reformada Ley Vietnamita en la Vivienda Residencial (LRH) Oficialmente se inició en el de julio de, varios de los principales pasado las restricciones a la propiedad se han eliminado para los extranjeros. Individuos: individuos Extranjeros pueden comprar propiedades residenciales en Vietnam, mientras que pueden entrar al país legalmente. Entidades: Todas las entidades legales como extranjeros, fondos de inversión, bancos, Vietnamita sucursales y oficinas de representación de empresas extranjeras que se establecen en Vietnam son elegibles para comprar Vietnam propiedades. Tipos: Las viviendas de nueva Ley de Vivienda permite elegibles entidad extranjera y de los individuos para adquirir y poseer todos los sectores residenciales, incluyendo apartamentos y aterrizó propiedades tales como villas y casas adosadas (anteriormente sólo aplicable a los apartamentos). Extranjero Cuota Restricciones: (i) los Extranjeros pueden poseer no superior a treinta del total de unidades dentro de un complejo de condominios(ii) y que no excedan de diez por el número total de casas separadas para cada proyecto. El propósito de la Compra: La propiedad por parte de extranjeros puede ser vendido, sub-arrendado, heredada y garantizar (anteriormente sólo para el propietario ocupante propósito). La Tenencia de la tierra(i) las Personas naturales Extranjeras: hasta cincuenta años de arrendamiento a partir de la fecha de emisión de certificado de propiedad posible renovación (sujeto a la aprobación por parte de las autoridades.) (iii) organizaciones Extranjeras: la duración (inclusive de duración prolongada) indicado en el certificado de inversión. Impuesto de registro de la Propiedad cinco impuesto de registro para la obtención de la casa de certificado de propiedad en el apartamento de valor. Impuesto sobre la Renta Personal (Para la Reventa): Si los ingresos personales obtenidos a través de la cesión o reventa de apartamentos o casas, una de dos impuestos sobre la renta personal tiene que ser pagado en la transacción de valor. Impuesto sobre la Renta Personal (para los Ingresos por Alquiler): Si los ingresos personales obtenidos a través del alquiler de apartamento casa, cinco IVA y cinco POZO tiene que ser pagado sobre los ingresos. Para el ingreso de alquiler superior a VND por mes, una licencia comercial de VND, (aprox US dólares) por año se aplica. Cuota de administración: Una mínima cuota de administración se concederá un certificado de propiedad en el actual reglamento.
