Si usted no recibe un correo electrónico dentro de los quince minutos, por favor revise su carpeta de spam o póngase en contacto con nosotros para obtener ayuda. Si usted no recibe un correo electrónico dentro de los quince minutos, por favor revise su carpeta de spam o póngase en contacto con nosotros para obtener ayudaLa Guía Global de la Propiedad se ve en la herencia desde dos ángulos: la fiscalidad, y lo que la herencia de las leyes aplicables a los extranjeros, dejando la propiedad en Vietnam: ¿qué restricciones hay, y si la toma de un testamento es aconsejable. Los ingresos de herencias de inmuebles están exentos de las siguientes: el esposo y la esposa, los padres y los niños, incluidos los padres de crianza y los niños adoptados, los padres-en-ley y los niños-en-ley, los abuelos y los nietos, y hermanos.
Separados de derecho internacional privado que no existe en el Vietnamita sistema legal, pero los tratados bilaterales firmados entre Vietnam y otros países se relacionan directamente con la propiedad y la herencia de los asuntos. Vietnamita tierra pertenece al pueblo Vietnamita como un todo Los individuos, los hogares y las organizaciones sólo tienen derecho a los derechos de uso de tierras, y que esos derechos pueden ser hereditarios, según la ley Vietnamita.
Todas las personas en Vietnam tienen igual derecho a heredar los bienes de los demás, y también a heredar propiedades.
Aunque no existe discriminación entre personas de diferentes nacionalidades o religiones en Vietnam, hay algunas diferencias entre la herencia de la normativa aplicable a ciudadanos Vietnamitas y extranjeros. Si una persona fallecida deja de bienes inmuebles en Vietnam a los beneficiarios, sólo Vietnamita nacionales y las organizaciones tienen derecho a ser propietarios legales de la propiedad. Si los beneficiarios son: El Tribunal Civil está a cargo de la herencia de los asentamientos y maneja las controversias relativas a la asignación de fincas.
Para la sucesión testamentaria (con testamento) el principio de la lex rei sitae (la ley del lugar donde la propiedad es situado a) regula el proceso de establecer, realizar, modificar, o la conclusión de la titularidad de bienes inmuebles en Vietnam.
Si el fallecido no hacer un testamento, la propiedad está atribuido de acuerdo a las leyes de sucesión intestada. La legislación aplicable se determina sobre la base de los siguientes principios: es posible Que las cuestiones de herencia de los extranjeros con los activos en Vietnam para convertirse en objeto de reenvío (es decir, las cuestiones que se refieren de nuevo a Vietnam por la ley del país de los difuntos de la nacionalidad. Para la determinación de la jurisdicción y leyes aplicables a los extranjeros, los tratados bilaterales que Vietnam es una de las partes se les da prioridad. La mayoría de los tratados establecen que la competencia pertenece a las autoridades competentes en el país en el que la propiedad de los fallecidos se encuentra. Vietnamita leyes son, por tanto, aplicable a las cuestiones de la herencia por parte de extranjeros en Vietnam, y el conflicto con las leyes del extranjero la nacionalidad se evitan. Los números y las proporciones de comparte en una finca variar dependiendo del número y las categorías de surving herederos.
El testador puede conceder el residual parte de un patrimonio como un regalo a otras personas en un testamento.
Si la sucesión es insuficiente para satisfacer las obligaciones del testador a los herederos forzosos, a continuación, los residuos de la parte de los bienes concedido a las otras personas deben ser aplicados a la satisfacción del testador obligaciones a los herederos forzosos.
Ciertas personas no se les permite heredar, a menos que el difunto sabía que las acciones de estas personas, pero aun así desea seleccionar como sus herederos, de Conformidad con el Código Civil de Vietnam, la capacidad para hacer un testamento, y a modificar o revocar un testamento, debe cumplir con la ley del país de la que el testador de la ciudadanía, pero la forma de una voluntad debe cumplir con la ley del lugar donde la voluntad se hace. Los derechos de propiedad de la persona, son regidos por las leyes del país donde está ubicada la propiedad El esposo y la esposa pueden, conjuntamente, hacer un testamento en sus compartido activos en Vietnam o preparar distintas voluntades.
Un Vietnamita deberá ser hecha por escrito, y se indicará la fecha, nombre completo y domicilio del testador y de los beneficiarios, el legado de propiedades, sus ubicaciones, y cualquiera de las obligaciones o condiciones de los beneficiarios.
La voluntad no debe incluir abreviaturas, y la firma del propietario debe aparecer en todas las páginas numeradas. Un escrito puede ser testigo o sin testigos, notario o certificada Si el fallecido hace un testamento ante un notario público de la oficina, él, ella, debe hacerlo personalmente.
Si la voluntad no puede ser escrito, puede ser dictada por vía oral, antes de al menos dos testigos, que minutos a las decisiones de los difuntos, y certificar este hecho con sus firmas. La forma de no afectar su legalidad en Vietnam, pero si surge una controversia, que puede afectar directamente la situación jurídica de la voluntad antes de que el órgano Estatal competente. Un notario o certificada hecho en Vietnam es considerado como el más convincente por el Tribunal Civil, y es más aceptable que un sin certificar, unnotarized, o testamento oral. Una donación de bienes raíces hechas durante la vida del propietario debe ser formulada por escrito y ante notario o certificada. El receptor está obligado a registrar la propiedad de la donación, pero no es responsable de la realización de los derechos de propiedad de la donante, a menos que esta condición es necesaria por el donante. Es obligatorio a la hora de determinar la titularidad de las propiedades heredadas en Vietnam Para determinar la titularidad de los bienes, especialmente que para que la inscripción es obligatoria, las autoridades competentes principalmente vistazo a los documentos que acrediten la identidad del propietario legal, tales como una casa residencial certificado de propiedad o de uso del suelo certificado de derecho.
Si el propietario no tiene este tipo de instrumentos, las autoridades Vietnamitas también se aceptan otros tipos de papeles (por ejemplo, acuerdos de la oferta, la venta de los contratos, testamentos), siempre que dichos trabajos muestran expresamente los derechos de propiedad de el papel titular.
Los bienes adquiridos antes del matrimonio en Vietnam permanecer bajo separación de bienes, a menos que los cónyuges hayan acordado otra cosa. El matrimonio crea conjunta estado de propiedad, por lo tanto el nombre del marido y la esposa están incluidos por defecto en el propietario de certificado de registro de bienes raíces. Si uno o ambos cónyuges son extranjeros, el tratado internacional que contenga normas para su caso es aplicable en Vietnam. La mayoría de los tratados se establece que la jurisdicción y leyes aplicables son las de las autoridades competentes en el país de residencia, o el último lugar de residencia de los cónyuges. Un tutor puede ser asignado para proteger los derechos de los menores de edad (menores de quince años de edad) que no tienen padres, o donde los padres son incapaces. El tutor representa al menor por cuestiones de herencia, de transacciones civiles, y administración de propiedades. El tutor es normalmente un familiar de la menor, pero si no hay ningún pariente, un tutor designado por la propiedad comunal de las Personas del Comité.
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