Esta es la razón más común para un desalojo
Una Notificación de Desalojo ayuda a iniciar el proceso para desalojar a un arrendatario que ha violado su contrato de arrendamientoMientras que las leyes estatales varían, la mayoría de desalojo de los procesos de comenzar con un Aviso de Desalojo. Ofrecemos desalojo formularios para todos los cincuenta estados de estados unidos. Si el inquilino ha violado su contrato de alquiler por falta de pago del alquiler, la vivienda de una mascota o no aprobados en compañeros de piso que puede iniciar el proceso de quitar el inquilino o les dan las condiciones que deben cumplir para mantenerse mediante una Notificación de Desalojo. Aviso a Desalojo de la Carta, Aviso para Dejar de fumar, Aviso de Desalojo de la Carta, Alquiler de Notificación de Desalojo, Aviso de Desalojo de los Locales de los Desalojos nunca diversión o de bajo costo para cualquiera de las partes.
Pero por la presentación de la derecha papeleo con las cortes y de mantenimiento de registros meticulosos, el proceso de desalojo puede ir sin problemas como sea posible.
Si se trata de un inquilino problemas o están considerando la posibilidad de iniciar un desalojo, usted debe hablar con un abogado sobre el mejor curso de acción. Para sus registros, guarde copias de todo, incluyendo avisos, recibos de alquiler, contratos de arrendamiento y de todas las comunicaciones (llamadas de teléfono, mensajes de texto, correos electrónicos y notas). Es mejor si usted tiene el Aviso de Desalojo y importante los documentos entregados por correo certificado o en mano. Si coloca las letras en la puerta de su casa, tomar una foto de ella en la puerta de sus registros. A finales de alquiler. Si el arrendatario tiene una buena historia, muchos pueden optar por ofrecer un plan de pago. La violación de las únicas cláusulas en el contrato de arrendamiento. Puede ser capaz de desalojar a alguien si ellos violan reglas únicas, tales como no tener mascotas, compañeros de cuarto, tanques de agua grandes, 'correo no deseado' en el balcón y así sucesivamente. Daños a la propiedad. Algunos administradores de la propiedad de comenzar el proceso de desalojo después de un daño excesivo pasa a la propiedad de la culpa del arrendatario. Si el contrato no especifica ningún fumar y su inquilino es fumar dentro del edificio, generalmente, usted puede tratar de desalojar a los inquilinos. El uso ilegal Mientras que usted tendría que probarlo, a partir de los registros de la policía o de otros, esta es otra razón para desalojar. El uso ilegal podría ser el uso de drogas o el uso de la propiedad residencial como una propiedad de la empresa. Molestar a otros inquilinos. Si el arrendatario en repetidas ocasiones molesta a los otros inquilinos, usted puede ser capaz de desalojar al inquilino. Es probable que tengas que presentar prueba, tales como copias de ruido de las violaciones de la ordenanza o de las letras de los otros inquilinos. Puede que tenga que desalojar a sus inquilinos si ellos suelen violar las políticas HOA después de que se ha intentado asegurarse de que conoce las reglas. Efectivo para las llaves es un acuerdo privado que no es parte del estándar del proceso de desalojo, pero puede ayudar a desalojar a un inquilino más rápidamente. Esto, básicamente, es una voluntaria de desalojo' a cambio de dinero. En este tipo de acuerdo, se le ofrecen al inquilino una cierta cantidad de dinero para ellos para salir del contrato de arrendamiento. Los términos deben estar bien documentados y la documentación debe incluir la información sobre lo que ocurre si no se mueven. A menudo este tipo de acuerdo, incluso con la liquidación, es más barato que ir a través del proceso de desalojo.
Cuánto tendrá que pagar para atraer a dejar variará, podría ser de dólares, un mes de renta o más.
Usted tendrá que averiguar lo que tiene sentido para su situación específica. Usted puede utilizar este tipo de acuerdo, incluso si el arrendatario no ha violado su contrato de arrendamiento, pero que quieres que se muevan, ya que es un acuerdo mutuo.
La violación de casa de reglas de asociación
En la mayoría de las situaciones, es mejor discutir sus opciones con un abogado. En primer lugar, usted debe tratar de tener siempre una activa Contrato de arrendamiento en el lugar. Incluso si usted está en alquiler para familia o con amigos siempre es práctico disponer de un contrato de arrendamiento, por lo que todo el mundo tiene una comprensión clara de la disposición. Si te encuentras en esta situación, lea el contrato de alquiler original (si tiene uno) y ver si el acuerdo dice que el contrato se renovará automáticamente. Si no, y usted ha mantenido un buen historial de pagos y recibos que puede ser suficiente para demostrar a la corte que, de hecho, tiene un acuerdo de alquiler. El primer paso que usted puede tomar es tratar de trabajar con sus inquilinos en una manera amistosa. Si se cumple, es un buen momento para presentar un contrato de arrendamiento. Si no cumple o no puede cumplir, entonces usted puede proceder con el desalojo como si tuvieran un contrato de arrendamiento en el lugar. No importa lo mal que puede estar con sus inquilinos, usted no debe ir solo en desalojar a los inquilinos.
Usted necesitará documentar cuidadosamente sus comunicaciones y archivo de documentos con el tribunal, según sea necesario.
Si vas pícaro y molestar a los inquilinos por cambios de cerraduras, de visita sin previo aviso de horas o desactivar la función de utilidades podría terminar en el lado perdedor de una batalla en la corte.
Usted también querrá abstenerse de exceso de llamadas telefónicas, mensajes de texto o notas, ya que podría ser considerado como acoso. Es mejor si usted trabaja con un abogado y seguir el proceso formal ya que vas a tener mejores posibilidades de éxito de esa manera. Cada estado y la localidad tienen un único propietario-inquilino leyes, pero Cohete Abogado le puede ayudar. Más allá de Notificaciones de Desalojo, también ofrecemos otros documentos útiles que incluyen: Si usted no está seguro acerca de si el documento creado es adecuado para su área local, puede pedir a un abogado para obtener asesoramiento o para una Revisión de un documento. Si hay una disputa abajo de la línea, un abogado puede preparar una respuesta en su nombre. Incluido en su Cohete Abogado de la Prima del plan.
